Reforma Tributária e seus Aluguéis

Pergunta 01

Quantos imóveis você tem alugados hoje?

Isso nos ajuda a entender o porte do seu patrimônio e calibrar os exemplos com números próximos da sua realidade.

Apenas 1 imóvel

De 2 a 4 imóveis

5 ou mais imóveis

Pergunta 02

Qual é o tipo dos seus imóveis alugados?

Pode marcar mais de um

Residencial

Casa, apartamento ou flat

Comercial

Sala, loja, consultório, galpão

Temporada

Airbnb, aluguel por temporada

Mais de um tipo

Tenho imóveis de tipos diferentes

Pergunta 03

Como você recebe e declara hoje a renda dos seus aluguéis?

Essa resposta é essencial — a reforma impacta de formas muito diferentes quem declara como pessoa física ou por empresa.

Pessoa física

Declaro no IR anual como rendimento de aluguel

Já tenho empresa ou holding

Os aluguéis entram no CNPJ

Não sei ao certo como está declarado

Recebo em conta mas não tenho certeza da situação fiscal

Pergunta 04

Qual é a sua principal fonte de renda hoje?

Ajuda a entender o quanto o aluguel pesa no seu orçamento e qual será o impacto real da mudança tributária para você.

Aposentadoria ou pensão

O aluguel complementa a aposentadoria

Salário ou trabalho ativo

Tenho renda do trabalho além dos aluguéis

Os próprios aluguéis

Vivo principalmente da renda dos imóveis

Empresário ou sócio

Tenho empresa e também recebo aluguéis

Pergunta 05

O que você já sabe sobre a Reforma Tributária e os aluguéis?

Seja honesto — não existe resposta certa. Queremos saber de onde partir para explicar.

Nunca ouvi falar

É a primeira vez que vejo esse assunto

Ouvi falar, mas não entendi o que muda

Sei que existe mas não ficou claro o impacto

Sei que vai mudar, mas não sei o valor

Quero entender quanto vai sair do meu bolso

Já me informei e estou preocupado

Quero saber o que fazer para me proteger

Pergunta 06

Quais dessas mudanças mais te preocupam?

Pode marcar mais de um

Pagar mais IR sobre o aluguel

A nova tabela do IRPF pode aumentar o imposto sobre a renda de aluguel

Novo imposto no aluguel comercial (IBS/CBS)

Aluguel de imóvel comercial pode ter tributação adicional

Se vale a pena abrir uma holding

Muitos proprietários estão avaliando isso agora, antes das mudanças

Proteger o patrimônio e pensar na herança

O ITCMD também aumenta — quando planejar a sucessão?

Tem alguma preocupação específica que não está aqui? (opcional)

Pergunta 07

Que tipo de conteúdo te ajudaria mais a entender esse tema?

Pode marcar mais de um

Vídeo curto e direto

Explicação simples, sem juridiquês

Exemplos com números reais

Quanto pago hoje × quanto vou pagar depois da reforma

Guia prático de ação

O que fazer agora, antes das mudanças entrarem em vigor

PF vs. empresa: quando vale abrir uma holding?

Simulação de quando compensa mudar a estrutura

Pergunta 08

Qual é a dúvida que você mais quer que a gente responda?

Escreva do jeito que quiser. Essa resposta vai direto para a nossa pauta de conteúdo.

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